Enhetschef för kommersiella lokaler

Ta chansen att utveckla affären hos Lunds Kommuns Fastighets AB(LKF)

Om tjänsten

Som enhetschef för LKFs nya enhet lokaler har du det övergripande ansvaret för omkring 140 kommersiella lokaler och 80 samhällsfastigheter. Enheten har som huvuduppdrag att utveckla, förvalta och hyra ut dessa lokaler.

De kommersiella lokalerna utgörs till stor del av mindre butiker och restauranger i bottenvåningarna på deras bostadshus, men även av större livsmedelsbutiker, stadsdelscentrum och Lunds Saluhall. Samhällsfastigheterna hyrs ut till Lunds kommun och Region Skåne. De omfattar främst äldreboenden, gruppboenden,vårdcentraler och förskolor, viktiga miljöer som bidrar till stadens sociala infrastruktur.

Enheten består, förutom av dig som chef, av tre medarbetare: två lokalutvecklare och en lokalförvaltare. Du rapporterar till förvaltningschefen och ingår i förvaltningsledningen, tillsammans med fyra distriktschefer och en biträdande förvaltningschef. Tillsammans arbetar ni för att utveckla LKFs fastighetsbestånd, stärka bolagets kommersiella affär och bidra till ett levande och hållbart Lund.

Huvudsakliga arbetsuppgifter

Rollen innebär ett övergripande ansvar för att leda, coacha och kompetensutveckla medarbetarna inom enheten samt att säkerställa enhetens långsiktiga kompetensförsörjning.

Tjänsten innehåller såväl strategiskt som operativt arbete. Du behöver aktivt arbeta med att skapa relationer med lokalhyresgäster och samarbete med partners. I ansvaret ingår att upprätta och förvalta avtals- och kontraktsstrukturer vid framtagande av nya lokalavtal samt vid revidering av befintliga avtal. Detta omfattar villkorsändringar, lokalanpassningar och uppsägningar. Du ansvarar för den ekonomiska budgeten för enheten samt framtag av prognoser och uppföljningar för de fastigheter som innehåller både bostäder och lokaler. En viktig del av uppdraget är att optimera bolagets intäkter och säkerställa att verksamheten bedrivs på ett ekonomiskt hållbart sätt som skapar mervärde för både lokalhyresgäster och LKF.

Om dig

För att kunna hantera tjänsten behöver du ha goda kunskaper kopplade till marknadshyressättning för lokaler samt förståelse av villkorsändring inklusive marknadshyresyttranden i hyresnämnd. Du behöver ha erfarenhet av internt och externt relationsskapande arbete. Därtill behöver du ha lätt för att förstå och tillämpa affärsmässiga principer och ha erfarenhet av resultatansvar.

Viktigt för tjänsten

• Högskoleutbildning inom fastighet, ekonomi, jurdik, ingenjör eller dylikt
• Erfarenhet av uthyrning och förhandling med kommersiella hyresgäster
• God kunskap om lokalhyresjuridik
• God kommunikatör i svenska språket
• Van användare av Office 365
• B-körkort

Som person har du en stark samarbetsförmåga och bygger förtroendefulla relationer genom lyhördhet, tydlig kommunikation och konstruktiv dialog. Du arbetar strukturerat, prioriterar effektivt och säkerställer att deadlines hålls, vilket skapar ordning och fokus för både dig och dina kollegor. Med god analytisk förmåga bryter du ner komplexa problem, identifierar samband och prioriterar rätt frågor. Du är kreativ och bidrar med nya idéer som omsätts i praktiken och ger konkreta resultat. Samtidigt är du affärsmässig med starkt kundfokus och strävar efter att skapa långsiktiga värden och hållbara resultat för verksamheten och dess kunder.

Som ledare är du en person som motiverar, engagerar och skapar delaktighet. Genom att delegera och ge dina medarbetare tydliga befogenheter ger du dem förutsättningar att nå gemensamma mål. Ditt ledarskap präglas av tillit, tydlighet och ett genuint engagemang för både människor och resultat.

Det är meriterande om du har erfarenhet av arbetsledning och personalansvar samt av kommersiell avtalsrätt och tvistelösning.

Om Lunds Kommuns Fastighets AB

LKF är ett av Sveriges största allmännyttiga bostadsbolag med 270 anställda. Vi lägger stor vikt vid att skapa både affärsnytta och samhällsnytta. Vi äger och förvaltar drygt hyreslägenheter. Utöver bostäder äger vi flertalet av kommunens äldreboenden, stadsdelscentrum samt attraktiva affärslokaler i Lunds centrum.

LKF strävar hela tiden efter att bli bättre, både som organisation och som arbetsplats och det blir vi när medarbetarna utvecklas. Hos LKF är det du som påverkar din utveckling. Med den rätta ambitionen och stark drivkraft är en anställning inom LKF en bra investering i din karriär.

Organisationen präglas av värdeorden
Mänsklig, Pålitlig, Långsiktig
och
Utvecklande
. De ligger till grund för vårt dagliga arbete och mötet med vardagen. Beslutsvägarna är korta, vilket innebär att du ges goda möjligheter att påverka. Du får också stor frihet under ansvar i arbetet och LKF försöker alltid - så långt det är möjligt - att hjälpa dig att skapa balans i livet. Genom att bidra till organisationens framgång kommer dina insatser att värdesättas. Möjligheterna finns hos LKF.

LKF är en
Great Place To Work
certifierad arbetsplats – 9 av 10 av våra medarbetare tycker att LKF är en mycket bra arbetsplats. Vi har dessutom nyligen utsetts som en av Sveriges bästa arbetsplatser. Det är vi mycket stolta över.

Vi arbetar enligt ett aktivitetsbaserat arbetssätt då vi är övertygade om att detta skapar värden i våra olika samarbeten både internt och externt. Vi vet att samverkan, tillit och tillgänglighet är viktiga framgångsfaktorer för LKF. Vi ser vikten av det personliga mötet, samarbete, förståelse för varandras uppdrag och att träffas regelbundet.

Kontaktuppgifter

I den här rekryteringsprocessen samarbetar LKF med Adecco. Har du frågor om rekryteringsprocessen är du varmt välkommen att kontakta ansvariga rekryterare:

Cecilia Danlaren via alt.

Stefan Wangdell via

Har du frågor angående registrering, var god kontakta supporten via

Välkommen med din ansökan